木下工務店 評判


木下工務店評判

木下工務店の特徴

株式会社木下工務店は木造軸組工法や2×4工法の木造住宅を直営施工するハウスメーカーです。

木下工務店の特徴は
木造軸組工法や2×4(ツーバイフォー)工法、キノシタマイスタークラブによる直営施工、実験に裏打ちされた高耐震性、「耐震」に「制震」をプラスした『DUOフレーム工法』、ベタ基礎、外壁通気工法、気密性能の高い<発泡断熱システム>を、住宅メーカーでは日本で初めて標準採用した「デュラウォール」、50年保証システムなどがあります。

そのほかフィギュアスケート木下クラブを始めとするスポーツや、コンサート、美術展、映画などに協賛するなど文化支援活動に積極的なことでも知られています。

関連会社に映画配給のギャガ、FM放送局インターFMなどもあります。

木下工務店会社概要と歴史

株式会社木下工務店は木下グループに属するハウスメーカーです。

東京都新宿区に本社があり、ニューヨークに支店が1ヶ所、全国に支店が8ヶ所、営業所が29ヶ所あります。

木下グループには介護事業の木下の介護、賃貸事業などのキノシタ・マネージメントのほか清掃会社、住宅設備会社、化粧品、映像制作、配給、FM放送など多彩な事業があります。

また、世界展開もしており、ブラジルの不動産開発、パキスタンのマンション分譲、中国は北京の介護コンサルティング事業や上海の美容サロンなども手がけています。

木下工務店の創業は1956年3月23日、首都圏を中心に大型団地の開発、マンション・注文住宅を建築、木造住宅では業界大手としての基盤を確立していました。

その後は徐々に経営が悪化、2002年米投資会社のサーベラスグループの傘下となり、
さらに2004年にエム・シーコポレーション(現キノシタ・マネージメント)に買収され、現社長が代表取締役に就任。

2006年に持株会社を設立するも、2008年に木下工務店が吸収合併する形で、新生木下工務店となりました。

木下工務店が属する木下グループでは社会貢献の一貫として様々な芸術活動・文化活動への支援を行っています。

2008年以降の木下グループが順調な成長を遂げているのは文化支援で多方面に貢献し、それを評価されているからだと言われています。

すばらしい芸術や文化への支援が何よりの広告となっているのです。

また社内的にも、住宅・不動産、賃貸、介護の3つの事業を柱にすばらしい商品を提供し業績を上げることが、さらに幅広い文化支援に繋がり、いろいろな方に様々な感動を提供しているという企業の社会貢献が、更なる社員のモチベーションにもつながっているのです。

木下グループは、住宅だけではない、まさにあらゆる場面で多くの方々の生活を支える「生活総合企業」なのです。

 

本社所在地 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー8F
会社設立  1987年12月15日(創業は1956年3月23日)
営業地域  東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・福岡
資本金  4億5千万円

売上高 --


 

木下工務店の評価・評判

木造軸組工法と2×4工法の両方を扱っているので、打ち合わせを重ねた後でより最適な工法を選べると好評です。

狭小地や変形地など、変則的な家や奇抜な家の設計が上手いと評判です。

営業が契約や支払いを急かすなどの悪い評判があるようです。

 

良い評価

■木造軸組工法とツーバイフォー工法の両方を扱っているので、打ち合わせを重ねた後でより最適な工法を選べると好評です。

■さまざまな工法を取り入れており、狭小地や変形地の家など変則的な家や奇抜な家の設計が上手いと評判です。家の中に大きな水槽を置きたい、屋上に庭を造りたい、寝室からも愛車を眺めたい、など他社では断られるような提案も喜んで引き受け、打ち合わせを重ね、実現してくれると評判です。

■予算が低くても親身に相談に乗ってもらい、満足のいく家ができたという評判もあります。

 

悪い評価

■営業ノルマが厳しいのか、営業マンが契約を急かしたり、内金を払うように急かすことがあるようで、その態度に不信感を持つ人も多いようです。

■施工にも満足しているという意見がある一方で、施工が荒く、不具合の修正を依頼してもなかなか来ないなどの不満もあり、トラブルになっている事例もあるようです。

■2002年の経営陣交代以降、会社の体制・体質が堅実なものから利益追求型に変わってしまったという意見も。住宅事業よりもメディア事業に力を入れすぎではないかという意見もあります。


木下工務店の営業マンについて

木下工務店の営業マンは、親身になって意見を聞いてくれる、提案力があるなどの評価がある一方で、契約を急かしたり、入金を急かしたり、強引な態度で信用できないなどの悪い評価の営業マンもいるようです。

施工に関しても、直営施工で安心なはずが、雑、不具合が多発したなどの評判もあり、近年それが目立つようです。

木下工務店は、打ち合わせの回数も多いという評判ですから、営業の対応に疑問が出た場合は、その都度確認し直す、施工に関しても任せきりにせずできるだけ注意する、第三者機関を入れるなど、ミスをさせない工夫も必要かもしれません。


木下工務店の商品・価格について

職人技が叶える本当の自由設計の住まいを提供する『一戸建住宅(注文住宅・分譲住宅事業)』
ライフスタイルに合わせてより良い住空間を追求する『リフォーム』
ライフプランに合わせて提案をする『都市型マンション経営(企画分譲事業)』

そのほか『アパート経営(土地活用アパート建築請負事業)』『住宅建築受注』『家具販売(インテリア)』などがあります。

また、木下グループではほかに介護事業、清掃会社、住宅設備会社、化粧品、映像制作、配給、FM放送などの多彩な事業があります。

坪単価の目安 35万円~70万円


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